Sự xuất hiện của công ty thẩm định giá là yếu tố tất yếu của quá trình vận hành và phát triển của nền kinh tế thị trường, đặc biệt là các công ty thẩm định giá uy tín tại tphcm. Vậy thực chất công ty thẩm định giá là gì và tiêu chí đánh giá công ty thẩm định giá uy tín tại tphcm nói riêng và toàn quốc nói chung là gì?
Xem thêm:
Hướng Dẫn Thủ Tục Đăng Ký Mã Số Thuế Hộ Kinh Doanh
1. Công ty thẩm định giá là gì?
Công ty thẩm định giá hay doanh nghiệp thẩm định giá là các doanh nghiệp có chức năng hoạt động thẩm định giá. Đây là nhóm doanh nghiệp được thành lập và hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp doanh, doanh nghiệp tư nhân theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và được Bộ Tài Chính cấp phép và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định.
Công ty thẩm định giá cung cấp dịch vụ thẩm định giá trị tài sản bao gồm tất cả các bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài sản sở hữu trí tuệ,... tùy thuộc vào mục đích cụ thể của cá nhân và tổ chức. Kết thúc quá trình thẩm định giá, chứng thư và báo cáo định giá tài sản sẽ được công ty thẩm định phát hành. Đây là cơ sở pháp lý cho chủ tài sản bao gồm cá nhân và tổ chức được phép thực hiện những giao dịch liên quan đến giá trị tài sản đã được thẩm định.
Thẩm định giá
Các công ty thẩm định giá cung cấp các dịch vụ thẩm định phổ biến như:
- Thẩm định giá bất động sản: đất đai: lợi thế quyền sử dụng đất, trang trại hoặc công trình xây dựng gắn liền với đất đai: tài sản khác gắn liền với đất đai: công trình xây dựng, nhà xưởng, kho bãi, các trung tâm thương mại, tòa cao ốc, dự án liền kề, dự án khu nghỉ dưỡng,...
- Thẩm định giá doanh nghiệp: phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng, chứng minh năng lực tài chính, phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn, mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&a), thu hút vốn đầu tư,...
- Thẩm định giá động sản: máy móc trang thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, tàu, ô tô, máy bay, hàng hóa dịch vụ,...
- Thẩm định dự án đầu tư: dự án bất động sản, dự án khu công nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân,...
- Thẩm định giá tài nguyên: tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng, tài nguyên năng lượng,...
- Thẩm định giá vô hình: tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ (nhãn hiệu, thương hiệu, chỉ dẫn địa lí, sáng chế, tên thương mại, phát minh khoa học, sáng kiến, bí mật kinh doanh, quyền tác giả, bản quyền), quyền khai thác khoáng sản, quyền thương mại,...
Các loại hình tài sản thẩm định
2. Mục đích hoạt động của công ty thẩm định giá
Mục đích hoạt động của các công ty thẩm định giá vô cùng đa dạng bởi kết quả thẩm định giá được sử dụng trong nhiều tình huống như:
- Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước, cơ sở tính tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất
- Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng
- Góp vốn liên doanh, giải thể doanh nghiệp, sáp nhập, chia tách, phá sản, mua bán hoặc thành lập doanh nghiệp
- Cổ phần hóa doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp
- Làm căn cứ thế chấp vay vốn ngân hàng, bán đấu giá tài sản, xét thầu dự án, hạch toán kế toán, tính thuế
- Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án
- Làm căn cứ tư vấn và lập dự án đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư trực tiếp người ngoài, dự án đầu tư công trình sử dụng vốn của Nhà nước, duyệt dự toán các dự án, công trình
- Làm căn cứ xét xử và thi hành án dân sự, án hình sự, án hành chính liên quan đến giá trị quyền, lợi ích trong tài sản của các bên liên quan
- Làm căn cứ dự toán cấp phát kinh phí, mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách nhà nước, vay nợ của chính phủ, vay nợ nước ngoài có sự bảo lãnh của Chính phủ
- Làm căn cứ tư vấn đầu tư và ra quyết định, nghiên cứu thị trường, phân tích khả thi, phân tích lợi nhuận, xác định giá trị chứng khoán, lập báo cáo tài chính, khiếu nại, yêu cầu giảm thuế,...
- Xác định giá trị tài sản chứng minh tài chính du học, định cư, du lịch,...
Mục đích thẩm định giá
3. Tiêu chí lựa chọn công ty thẩm định giá
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty thẩm định giá. Dưới đây là một số tiêu chí cơ bản giúp cá nhân hoặc tổ chức có thể cân nhắc trước khi lựa chọn công ty thẩm định giá để sử dụng dịch vụ:
- Đạt điều kiện hoạt động của Bộ Tài chính: Công ty thẩm định giá cần phải sở hữu giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và các thủ tục pháp lý bắt buộc khác.
- Thời gian hoạt động, phát triển của công ty: Thẩm định giá là một ngành nghề phức tạp, đòi hỏi kiến thức chuyên môn và nghiệp vụ cao bởi mỗi dịch vụ thẩm định yêu cầu các phương pháp định giá khác nhau. Đơn vị có tuổi đời lâu năm trong lĩnh vực thẩm định giá sẽ có nhiều kinh nghiệm và thời gian để tối ưu hóa quy trình làm việc hiệu quả. Bên cạnh đó, cơ sở dữ liệu về tài sản định giá được tích lũy qua thời gian vô cùng lớn giúp rút ngắn thời gian thẩm định và tăng độ chính xác cho giá trị tài sản được thẩm định.
- Loại hình tài sản thẩm định: Các công ty thẩm định giá có uy tín và thương hiệu lâu năm có hoạt động chuyên sâu và chủ yếu tập trung tối đa trong lĩnh vực chuyên môn là thẩm định giá trị tài sản. Chính bởi sự tập trung nguồn lực và hoạt động chuyên sâu vào thẩm định giá nên các công ty này có khả năng thẩm định được nhiều loại hình tài sản khó và phức tạp như doanh nghiệp, thương hiệu, tài nguyên, cổ phiếu,... Ngược lại, các công ty thẩm định giá mới và còn non trẻ sẽ có sự hạn chế về mặt cơ sở dữ liệu thẩm định giá.
Thẩm định giá
- Tiêu chuẩn thẩm định giá được áp dụng: Các phương pháp thẩm định giá được sử dụng cần được Hội thẩm định giá Việt Nam ban hành. Bên cạnh đó, dựa vào tích lũy trong quá trình hoạt động, các công ty thẩm định giá có thể xây dựng thêm bộ tiêu chuẩn thẩm định giá đáp ứng được cả tiêu chuẩn định giá trong nước và cả quốc tế.
- Số lượng chuyên gia, thẩm định viên: Con người là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với mọi doanh nghiệp, tổ chức bao gồm cả các công ty thẩm định giá. Mỗi loại hình tài sản yêu cầu phương pháp thẩm định giá khác nhau nên đội ngũ thẩm định viên cần có kiến thức chuyên sâu ở đa linh vực như kinh tế, luật sư, kế toán, xây dựng. Đội ngũ thẩm định viên cần được đào tạo chính quy và có vốn kiến thức chuyên sâu.
- Hệ thống chi nhánh công ty: Hệ thống chi nhánh là tiêu chí cuối cùng cần được đánh giá bởi đây là biểu tượng cho sự phát triển và độ uy tín của công ty thẩm định giá.
4. Danh sách công ty thẩm định giá uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh
Tại trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, thị trường công ty thẩm định giá vô cùng cạnh tranh. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về các công ty thẩm định giá uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh:
- Công Ty Hoàng Quân – Một Trong Các Công Ty Thẩm Định Giá Uy Tín Tại TPHCM
Công ty Hoàng Quân là thành viên duy nhất tại Việt Nam gia nhập Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới. Với tiêu chí : “Khoa học - Chính xác - Hiệu quả”, đây là đơn vị hoạt động chuyên nghiệp về thẩm định giá: bất động sản, động sản, dự án đầu tư, giá trị doanh nghiệp, giá trị khoáng sản,… Đội ngũ cán bộ thẩm định viên về giá là: Tiến sỹ, thạc sỹ kinh tế, kỹ sư xây dựng, kỹ sư cơ khí, luật sư,… có trình độ chuyên môn cao, đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn thẩm định của Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam (VVA), Hiệp hội thẩm định giá Châu Á (AIA), Hiệp hội thẩm định giá Quốc tế (IVSC).
- Công Ty TNHH Định Giá Châu Á – Công Ty Thẩm Định Giá Uy Tín Tại TPHCM
Công ty TNHH Định Giá Châu Á là một trong các công ty thẩm định giá uy tín tại TPHCM. Đơn vị đáp ứng các nhu cầu của các cá nhân, tổ chức trong các hoạt động kinh tế như: Chứng minh tài chính, vay vốn ngân hàng, phát mãi tài sản, hoạt động tài chính, cổ phiếu, xử lý nợ, quản lý dự án, bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu thầu,… và nhiều nhu cầu thẩm định giá khác. Loại hình tài sản thuộc danh mục dịch vụ của công ty bao gồm bất động sản, động sản, dự án đầu tư, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài nguyên,...
- Công Ty Phương Đông – Công Ty Thẩm Định Giá Uy Tín Tại TPHCM
Công ty Phương Đông là tổ chức giám định, thẩm định giá có uy tín tại Việt Nam. Công ty hoạt động trên phạm vi rộng với năng lực kỹ thuật giám định, thẩm định giá đa dạng. Đội ngũ giám định, thẩm định viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Trang thiết bị của Phương Đông thường xuyên được bổ sung, nâng cấp đáp ứng mọi nhu cầu giám định, phân tích và thử nghiệm của khách hàng.
Chứng thư giám định, thẩm định giá do đơn vị cung cấp là chứng cứ khách quan, trung thực giúp khách hàng giải quyết có hiệu quả các vấn đề như: khiếu nại, thanh toán, giao nhận, bảo hiểm, mua bán, thế chấp, góp vốn, thanh lý, đầu tư,… trong các hoạt động sản xuất, kinh doanh và đầu tư.
- Công Ty Miền Nam – Công Ty Thẩm Định Giá Uy Tín Tại TPHCM
Công ty Miền Nam là một trong các công ty thẩm định giá uy tín tại TPHCM được nhiều người biết đến. Đây là đơn vị uy tín và có nhiều kinh nghiệm trên thị trường thẩm định giá. Miền Nam luôn mang đến niềm tin & giá trị đích thực cho khách hàng trong lĩnh vực hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam. Qua hơn 22 năm xây dựng và phát triển, đơn vị thực sự đã trở thành một người bạn đồng hành đáng tin cậy của khách hàng trong mọi lĩnh vực hoạt động sản xuất – kinh doanh. Miền Nam đã xây dựng được hệ thống 33 chi nhánh và 04 văn phòng đại diện, với đội ngũ nhân sự hơn 200 người trải đều trên khắp mọi miền đất nước.
- Công Ty EXIMA – Một Trong Các Công Ty Thẩm Định Giá Uy Tín Tại TPHCM
Công ty EXIMA góp phần tích cực và làm minh bạch giá trị tài sản của công ty, doanh nghiệp và khách hàng cho các mục đích khác nhau. Đội ngũ 100% nhân viên trẻ tốt nghiệp đại học chuyên ngành thẩm định giá, tài chính, chuyên ngành kỹ thuật với phương châm haojt động “Chuyên nghiệp - Uy tín”.
- Công Ty AIM – Công Ty Thẩm Định Giá Ở TPHCM Đảm Bảo
Trong các công ty thẩm định giá uy tín tại TPHCM, không thể không nhắc đến công ty AIM. Trải qua một quá trình dài hình thành và phát triển, AIM đã khẳng định được vị thế, đã tạo dựng được uy tín, thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và được các cơ quản lý nhà nước đánh giá cao. Công ty luôn chủ động nâng cao đội ngũ thẩm định viên có trình độ, nghiệp vụ, năng lực, kinh nghiệm, hiểu biết chuyên sâu về lĩnh vực thẩm định giá.
- Công Ty Đông Nam – Công Ty Thẩm Định Giá Chất Lượng
Công ty Đông Nam là đơn vị được biết đến là một trong các công ty thẩm định giá uy tín tại TPHCM. Đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên năng động và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực giám định, thẩm định giá. Là công ty thẩm định giá độc lập, Đông Nam luôn có sự cam kết hoạt động một cách trung thực và chuyên nghiệp nhằm thỏa mãn yêu cầu của khách hàng.
Trên đây là danh sách khái quát thông tin về các công ty thẩm định giá uy tín tại tphcm mong rằng sẽ giúp ích được cho quý khách!